第326章 【再投资黄金】 (第1/2页)

在金丝雀码头，里切曼陪同林正杰考察。
　　
　　里切曼是早期的世界最大商业地产老板，也就是奥林匹克与约克公司的老板，但后来他被称之为‘加拿大莽汉’，因为负债太高而导致企业破产。
　　
　　林正杰在1992年底从他手中接下曼哈顿1600万平方尺的写字楼，1993年从他手中接下金丝雀码头集团，总计付出了70亿美金的代价。
　　
　　当时70亿美金，对于泰富集团来说是非常庞大的数字的，林正杰也是大胆采用贷款的方式，完成这两笔内幕交易。
　　
　　但依旧没有拯救奥林匹克和约克公司成功，毕竟前面挖的坑太大了。
　　
　　不过里切曼之所以将两笔重大物业卖给林正杰，自然是因为他被林正杰说服了――给自己留一条后路，即破产后还能得到金丝雀码头的一点点股权，以及继续担任这个项目的负责人。
　　
　　所以，两人算不上真正意义上的上下属，里切曼更像他的合伙人。
　　
　　林正杰非常看重里切曼在金丝雀码头集团的重要地位，因为别人从1986年便开始策划这个项目，能力、人脉等都不是可以顺便找个人替代的。
　　
　　“林先生，对于金丝雀码头集团上市，你们是如何打算的？”里切曼关切的问道。
　　
　　林正杰承诺过，在金丝雀码头第一期达到租赁率99%时，会给里切曼2%的股分，好歹也是上亿美金的财富，里切曼自然很关心。当然了，他每年还有300万美金的年薪加各项补贴，也算是收益不菲。
　　
　　“上市还早，但如果你需要套现，随时可以和我说。”林正杰笑着说道。
　　
　　里切曼试探性的问道：“林先生打算将金丝雀码头集团发展到何种地步？”
　　
　　林正杰回道：“金丝雀码头第二期尚未竣工和招租完成，以及金丝雀的周围还有大片土地可供发展，所以这家公司的前景是无限的。”
　　
　　里切曼说道：“确实如此！不过以贵集团的实力，甚至连上市都可以不考虑吧？”
　　
　　林正杰摊摊手，说道：“也许是这样，总之未来的事情难以预料，但我不会亏待你这位金丝雀码头的缔造者。”
　　
　　里切曼在金丝雀码头集团的权利很大，泰富商管只是派遣了财务审计和监察，其余都交给他负责。
　　
　　里切曼这时候说道：“我已经年老了，说实话打算真正退休了，所以不仅想套现，还想辞去金丝雀码头ceo一职。”
　　
　　林正杰顿时一愣，再看看里切曼，别人好像都70岁出头了。
　　
　　稍微思考了一下，林正杰便说道：“好吧，如果你要套现，当租赁率达到99%时，我们愿意支付你2亿美金用于赎回你本该得到的2%股权；至于辞去ceo的事情，我希望你给我一定的时间，找到接替者。”
　　
　　里切曼高兴的说道：“这当然没问题！如果不是林先生当年帮助我，我的生活也没有如此富裕。”
　　
　　“哈哈，我们是合作共赢！最后，我还是希望你继续做金丝雀码头集团的顾问，我愿意给予每年100万美金的顾问费，不需要占用你太多的精力。”
　　
　　“有何不可呢！”
　　
　　两人很快达成口头协议，谈笑风生起来。
　　
　　里切曼对于林正杰的一些想法和规划，也是非常的赞同和认可；而林正杰也对里切曼的能力，以及在英国的人脉这些，非常希望继续为自己所用，所以才每年给100万美金的顾问费。
　　
　　翌日。
　　
　　伦敦白城的‘泰富广场’奠基仪式，英王室派出查尔斯王储参加，一同参加的还有伦敦市长。作为欧洲最大的购物中心，受到了很大的重视。
　　
　　当然，林正杰和伦敦王室的关系也非常不错，他还是伦敦王室KBe爵级司令勋章获得者，在1999年得到的。
　　
　　所谓伦敦白城，就是‘1908年法英展览旧址’，因为这里的很多建筑都刷白，后来就称之为‘白城’。
　　
　　而白城的‘泰富广场’第一期项目便已经高达180万平方尺的购物中心，还预留了二期发展项目。
　　
　　奠基仪式上，也有不少媒体前来报道，林正杰和查尔斯谈笑风生，也印证了一些事情。事实上，作为‘世纪商人’，林正杰在全球都有很广的人脉。
　　
　　奠基仪式结束后，林正杰又被邀请到白金汉宫，接受女王接见。
　　
　　才结束官方的行程。
　　
　　会议室里，众人坐在一起开会。
　　
　　最近，英格兰的诺丁汉郡的‘布罗德马尔什中心’公开招标，引来多家商业地产公司竞争；这其中就有泰富集团，以及西田购物中心等六个竞争者。
　　
　　布罗德马尔什中心，隶属英国邮政员工养老基金。
　　
　　林正杰看完手中的资料，直接说道：“这个项目，我们要打起精神来，它有两个地方值得我们全力以赴：
　　
　　第一，狙击西田购物中心进军英国，甚至欧洲。大家都知道，西田在英国成立分部，但一直没有合适的机会，当年法国有次机会，但也最终失败。所以我们只要获胜，相当于狙击了我们最大的对手发展。
　　
　　第二，如果能获得英国邮政集团的信任，那就意味这还有下次合作。据我所知，英国mePcplc物业投资和物业开发公司的手里，还有不少购物中心，而控股这家公司的两家公司，正是英国邮政养老基金和英国电信养老基金。所以说，拿下‘布罗德马尔什中心’就相当于还能接着合作下去。”
　　
　　众人一听，纷纷点头附和，也佩服林正杰的眼光长远。
　　
　　赵光明说道：“这次六家财团竞争，我们泰富集团名气响亮，实力雄厚.诺丁汉的商圈将会有爆炸性增长，诺丁汉处于交通枢纽中心，地理位置有吸引力，人口基数为110万，预计未来十年每年还会增长8%，超过英国全国水平。”
　　
　　林正杰才不会在意细节，直接说道：“具体你们制定竞标方案，诚意、果断非常重要，希望你们能成功！未来十年，欧美商业地产依旧是黄金时期，所以泰富集团不会停止扩展行动，集团可以每年支出大量资金用于投资。”
　　
　　泰富集团次轮在美国股市大赚百亿美金，旗下会德丰又在欧洲大赚两百亿美金，可谓资金实力雄厚。如此一来，投资欧美自然也非常重要。
　　
　　赵光明点点头，顿时也感觉信心十足。
　　
　　苏黎世湖边的一幢别墅里，李佳欣、莫妮卡、章敏、邱淑珍正在草坪上围坐在一张桌子旁聊天。而就在不远处，林正杰也坐在户外，正在和家族办公室的总裁托尼克罗斯、投资部负责人布莱克交谈。
　　
　　

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