第272章 【又是大丰收】 (第2/2页)

随后，郑裕彤将话题转移到置地上。
　　
　　“正杰，你是收购专家，对于置地的情况怎么看？”
　　
　　置地自从遭难后，各大华资就蠢蠢欲动，不过怡和置地互控，让大家又有些忌惮，所以并没有采取行动。华资财团光打雷，不下雨，不过这雷声，至少使西门凯瑟克睡不安稳。
　　
　　不过今年不一样了，凯瑟克家族特意从美国请来投资银行家包伟仕，委其重任，重组怡置系股权结构。西门凯瑟克已看出现有结构的缺陷，故下此决心。
　　
　　林正杰说道：“瘦死的骆驼比马大，难喔！”
　　
　　他对收购置地兴趣不大，第一，置地目前市值依旧稳居地产企业第一，高达近两百亿，收购难度极大；第二，收购的关键时刻，可能招来内地官方的阻拦――不要将英资全部赶出香港，这里面涉及政治因素。第三，置地已经不足为虑，他们不过是想固收那点资产，未来几十年置地都在香港拿不到什么大项目了，所以威胁很小。
　　
　　郑裕彤一改往昔的‘股市淡友’，说道：“那倒未必，如今我们华资兵强马壮，只要我们联合起来，肯定可以和置地碰一碰。”
　　
　　李昭基也很感兴趣的说道：“这倒是，只要我们团结起来，收购置地未必不可行。收购成功，大家再分而食之，皆大欢喜。”
　　
　　置地的物业太让人眼残了，包括：
　　
　　中环的交易大厦三座及平台、富临阁、香港会大厦、历山大厦、怡和大厦、置地广场、太子大厦、太古大厦、文华酒店、策划中的皇后大道中9号.铜锣湾的皇室大厦、世界贸易中心大厦、怡东商场湾仔的夏悫大厦.尖沙咀的新港中心，还有半山的地利根德阁、大批储备土地等等
　　
　　仅仅是在中环，就拥有12座一流的甲级大厦，商业面积超过500万平方尺。
　　
　　虽然说，一旦泰富广场建立后，也拥有500万平方尺的商业楼面，但价值显然低了很多。同样是中环，也是有地段之分的，而置地在中环的物业，基本都处于中环心脏地段。
　　
　　林正杰见大家都感兴趣，也没有真的打算置身事外，而是说道：“不出意外，很快怡和、置地将解除互控。我猜想，凯瑟克家族会将怡和这个大本营保护住，成立一家控股性质的企业，实行和怡和互控；再将置地放在最外面的，同时分拆文华酒店和牛奶公司，降低置地的诱惑力。但理论上，置地已经成为靶子，更容易被收购。但没有办法，怡和、置地的互控，让两家企业都不能安心发展。”
　　
　　郑裕彤、李昭基顿时来兴趣。
　　
　　大家心里盘算着，是不是该吸纳置地的股票，最后再统一战线。
　　
　　“经你这样一分析，看来非拉你入伙不可了！”郑裕彤笑道。
　　
　　林正杰也说道：“大家既然都参加，我自然也参加。”
　　
　　“好”
　　
　　8月初旬，集资供股后的华人置业宣布，以3.05亿港币的代价，买下子公司中华娱乐的娱乐化大厦。
　　
　　并做了解释，华人置业将成为‘亚洲投资发展集团’的地产投资旗舰，而中华娱乐则将成为证券投资旗舰企业。
　　
　　消息传出，一些敏锐的投资者还是发现一个问题，那就是华人置业似乎真的无意收购中华煤气。
　　
　　亚洲投资发展集团。
　　
　　林正杰坐在马雅文的位置上，在替她出谋划策，当然作为拥有和马雅文一样多股权的董事，他也有义务参与亚洲投资的事情。
　　
　　“华人置业是怎么支付中华娱乐的资金？”
　　
　　马雅文靠在办公桌上，脸上有种女强人的坚毅，认真的回答道：“支付了1.5亿的现金，剩下的一半在半年内支付即可。我们的想法是，待中华煤气股票上涨完毕后，再将其套现，用于支付中华娱乐。”
　　
　　林正杰点点头，占一下子公司便宜，这很顺理其章。
　　
　　马雅文又补充道：“至于中华娱乐的现金，我们投资了地产类股票。”
　　
　　林正杰将脚抬到马雅文的办公桌上，靠在椅子上，陷入一种思考。
　　
　　马雅文是他的二房，且他也占股亚洲投资发展，故亚洲投资发展的事情，也是他的事情。
　　
　　“华人置业的财务问题怎么样？”
　　
　　“很好，负债极低，物业非常优质。加上这次收购娱乐化，重建之后，将大大增强华人置业的地产实力。”
　　
　　以亚洲投资控股华人置业，华人置业再控股中华娱乐。虽然这样林正杰和马雅文的占股权益少了，但是却可以更快的速度发展起来。
　　
　　打个比方，如果亚洲投资发展购入一幢大厦需要10亿，供股集资来获得这笔资金，那么他和马雅文需要出总计7亿港币；但如果用华人置业的名义来购入这座大厦，那么亚洲投资发展只需要供4.5亿不到，而林正杰和马雅文只需要供3亿。
　　
　　“华人置业作为亚洲投资的地产发展旗舰，后期可以购入一些优质大厦，比如我知道怡和系就有意减少香港的资产，后面可能会出售非核心物业，比如湾仔的夏悫大厦、铜锣湾的皇室堡大厦等。所以，如果有机会，我还是希望华人置业发展更猛一些。”
　　
　　马雅文虽然心动，但还是说道：“夏悫大厦此时的价格，恐怕也需要七八亿。较我们购入海军大厦涨幅八成以上。华人置业要想以后购入，不是发展自身就可以做到的，而是我们必须要发展亚洲投资发展集团。所以你的意思，亚洲投资发展也供股集资？”
　　
　　林正杰摆摆手，说道：“你个人不是已经投资了证券，难道不是我们个人赚更多的钱，后面再供亚洲投资发展，然后亚洲投资发展又供华人置业，这不就是更好的么！”
　　
　　马雅文笑道：“都被你绕糊涂了！”
　　
　　原来，今年3月份套现原油期货后，林正杰就还了马雅文一笔2亿的借债，当然这笔两亿借债也是她抵押‘亚洲证券大厦’借来的。她并没有偿还掉两亿借贷，而是将这些资金投资证券、恒指、外汇。
　　
　　这些投资，都有林正杰的指点，明年股灾前，翻个一倍是轻轻松松。
　　
　　“总之，明年差不多时候，我们就先供股集资亚洲投资集团，再让华人置业供股集资，加强地产投资。”
　　
　　就是收购置地的夏悫大厦、皇室堡大厦，再次抢断刘銮雄的机缘。当然，由于刘銮雄失去华置和中娱，本身已没实力去拿下这两座大厦。
　　
　　马雅文高兴的点点头，她现在可是香港的女财阀，控股的企业市值已经20亿左右。
　　
　　她突然想到什么，说道：“你以前不是说，要把我发配到新加坡嘛，怎么一直没有安排。亏我已经在新加坡购置别墅，偶尔还去度度假。”
　　
　　林正杰莞尔，只能说道：“来不及了，香港这边的蛋糕都够你吃一阵时间了，所以我打算亲自去新加坡购入物业。最近，我就要先去考察一番情况。”
　　
　　先成立一个物业投资办事处，
　　
　　马雅文说道：“那倒是！”
　　
　　她并不想去新加坡发展，第一是人生地不熟，第二是没有林正杰的那种魄力。
　　
　　如果硬要她去，那必须是这个男人护送过去。
　　
　　林正杰点点头，他确实打算去新加坡购置大厦物业，逐渐打开新加坡的商业地产市场，具体名义他打算先以维港投资的名义投资。等有需要开发的商业项目式，再以旗下企业的名义。
　　
　　事实上，早在八十年代初期，李家成已经在休斯顿、温哥华等至少购入了十幢以上的物业，不过这些物业规模比较小，所以没有引起太大的轰动而已。