第255章 【和李家成的合作】 (第2/2页)

翌日，林正杰从维港投资抽调两个员工，陪同章小慧注册公司，并准备投资香港物业。
　　
　　1000万港币不算多也不算少，港九市区的普通住宅七八百港币每平方尺，一套下来也就五六十万港币，大型屋邨稍微贵一些；如果购买半山的豪宅，价格就会贵许多，一套下来可能要两百万左右。
　　
　　但这个时候购入，当然是首选豪宅，至少也得是大型屋邨（太古城、黄埔花园）这样的投资。
　　
　　章小慧很兴奋，忘记昨天晚上被男人折腾的‘痛楚’，因为男人愿意教她做生意。她是喜欢花钱没错，但只是因为喜欢时尚、美丽的东西，而且也是因为林正杰有钱不在乎。
　　
　　林正杰来到中环文华酒店的包厢里，和李家成进行宴会。
　　
　　两人在包厢里相谈甚欢，并没有因为以前的竞争而产生不愉快，当然了，大家既然是商人，当然是在商言商，可能上一分钟是竞争对手，下一分钟就是合作伙伴。
　　
　　不过需要承认的是，两人私交方面算是一般。
　　
　　这次约李家成，自然是商业上的事情，林正杰旧事重提的说道：“李生，城市花园酒店的股权事宜，我觉得可以讨论一下了！”
　　
　　李家成爽快的说道：“没问题！这座酒店本来就是港灯旗下的产业建造，林生希望全资控股我也可以理解。更何况，我们双方在国际城市集团上，合作还是挺愉快的。”
　　
　　林正杰点点头，除了一开始有点争端外，此时大家已经在国际城市集团达成默契。
　　
　　“好，价格晚一点我们让属下细谈，总之不能让长实觉得吃亏。”
　　
　　“符合市价就好，本来这个生意已经赚了不少。”
　　
　　这一点上，林正杰有些佩服李家成的人品来。
　　
　　李家成购买物业、卖出物业，讲究的是‘时机’，但不会在意‘一城一池的得失’。
　　
　　比如说，前世东南亚富豪李文正来港发展时，当时他想买‘力宝大厦（金钟二段站上盖，即现在的泰富集团中心）’，但是李家成已经在谈；结果李家成听闻李文正有意购入，爽快的将这个项目让个李文正。这种事情，后续发生过好几次，李家成多出出让优质物业给李文正，让其在香港站稳脚步，李文正后来的访问便提及这些问题。
　　
　　所以说，李家成的人品绝对没得说。
　　
　　想到于此，林正杰试探性的问道：“李生，我这里还有一个不情之请！”
　　
　　李家成说道：“林生但说无妨”
　　
　　他虽然以前和林正杰多有竞争，但现在大家都已经成为一方大亨，虽然还会有竞争，但他还是希望最大限度的保持着和平。能合作就合作，有竞争但要保持体面。
　　
　　林正杰便说道：“和记黄埔在鸭脷洲的旧油库，港灯有意买下来，将来连同鸭脷洲发电厂一起开发。”
　　
　　不错，后世鸭脷洲发电厂所建的‘海逸半岛’地皮，大概还有25%是和记黄埔的油库。
　　
　　如果这个油库不买过来，港灯旗下的鸭脷洲发电厂预计只能修建8000个住宅单元，因而少点2000个住宅单元。
　　
　　这是林正杰不希望看到的。
　　
　　李家成闻言，稍作思考便说道：“这个可以谈的，毕竟整体项目规划，更有利于城市的发展。不过直接买卖的话，和记黄埔可能会损失后续的地产利益，不如用交换土地这一招，双方都得到所需的。”
　　
　　他当然非常聪明，香港现在可开发的土地是越来越少，用土地权益交换更符合利益。
　　
　　林正杰直接说道：“可以，在国际城市集团的项目中，丽城花园（大型屋邨），我们已经在策划。其余楼盘的权益，我们可以用渣甸山权益交换，差价另算。”
　　
　　渣甸山的项目，是半山高级住宅楼盘，总共440个住宅单元，85万平方尺楼面。这个楼盘，就是后世‘嘉云台’，属于豪宅楼盘。
　　
　　虽然有些心痛，但林正杰也不得不做出退让。
　　
　　李家成马上说道：“林生爽快人，就按照你说的办，后续我们再详细谈。”
　　
　　不仅仅‘成人之美’，而且还能‘获得渣甸山楼盘全部权益’，他认为这个生意不错的。
　　
　　双方谈完正事后，又谈起其它事情，从海外投资到内地局势，两人都有谈。当然，大家也都有保留。
　　
　　分开后，林正杰无奈的摇摇头，原本想直接用钱购买和记黄埔在鸭脷洲的油库，如今反而损失‘嘉云台’的55%权益。
　　
　　不过半山豪宅楼盘，泰富集团也有在开发一个，所以也不是没有，倒也不是很心痛。
　　
　　如今，国际城市集团的八个项目中：
　　
　　城市花园：14幢楼（2934个住宅），已经卖掉8幢，明年将全部售出；
　　
　　城市花园酒店：港灯旗下的‘正宏地产’将全资收购，连同‘电灯中心大厦（北角）’、‘新港大厦（北角）’等物业，作为‘正宏地产’的商业地产部分。
　　
　　丽城花园：19座楼（6000个住宅），正在由正宏地产策划（有泰富集团的管理人员），预期1987年开售。
　　
　　渣甸山：即嘉云台（440个高级住宅，最大2000多平方尺，总计85万平方尺楼面），如今将转交给长实开发，权益用于交换鸭脷洲和黄油库。
　　
　　剩下的四个楼盘，加起来有近200万平方尺的楼面，都是中等楼盘以上的水平。
　　
　　因为‘国际城市集团’的存在，所以外面媒体还认为林正杰和李家成合作，关系并不像外人想象的那么差，反倒是合伙做生意很愉快。
　　
　　回到港灯，林正杰将事情交代给正宏地产的总经理，并让其直接对集团汇报。
　　
　　目前，泰富集团基本上是控制着港灯的地产业务，纳入集团系的规划布局。而以港灯总裁为首的管理层，则负责电力极其相关的业务。
　　
　　由于港灯已经出售掉‘通讯业务’，以及后续收购赫斯基只是参与者，所以后续港灯的海外发展，就是投资当地的发电厂、供电网络等电力相关的业务。
　　
　　当然，以后内地的发电厂也是由港灯来投资，所以港灯的前景还是不错的。甚至，未来港灯还打算投资水处理业务，在‘水电’业务上做大做强。
　　
　　这一点，林正杰早已经规划好，母公司泰富集团注重地产开发、商业地产，会德丰集团注重多元化发展，港灯注重水电等基础设施的投资。
　　
　　(本章完)