第135章 【大炒商厦】 (第2/2页)

‘哈哈’林正杰笑了起来。
　　
　　雷普照连忙说道：“没问题，林生。提高管理和效率，提高服务品质，这些都是好事情。”
　　
　　雷觉坤顿时哑口无言。
　　
　　“好，大家还有反对的意见嘛？”
　　
　　随即有董事说道：“林生的投资手段高明，我们很放心的。”
　　
　　“确实，林生可是金融大王。”
　　
　　很快，这个决议便通过。
　　
　　林正杰也是为在各股东谋求利益，毕竟现在机会难得，带着这些子孙公司发财，他也会得到回报。
　　
　　九巴的3000万港币，尽数买入恒生银行股票，不出意外，今年能赚个1500万以上。
　　
　　中巴那边也买入2000万港币，能赚个1000万以上。
　　
　　有了这两笔收益，林正杰在两家公司就会有威望。同时，林正杰亲自把控投资部，相当于就是在加强权利。
　　
　　九巴这边，雷普照还是比较配合林正杰的工作，加上林正杰对巴士业务不太看重，就直接把公司交给原来的管理层。
　　
　　实际上，中巴若不是被颜氏家族挤满了管理层，林正杰都不想撤换总经理什么的。两家公司的土地物业，管理层也没有资格决定，同时林正杰又用投资部，来掌控公司的财政大权；所以除了一个巴士业务，压根没有其它什么权利。
　　
　　4月10日，星期四。
　　
　　林正杰来到汇丰银行，约见了沈弼。
　　
　　此时的林正杰，已经和香港顶级华资大亨的商界地位差不多，凭借一系列的成绩，不比前世陈松青在1981年巅峰影响力差。
　　
　　炒黄金和证券，获得例如五亿多；局部收购战，拿下中巴公司；海派收购风格，拿下九巴公司.这些都是一笔笔亮眼的成绩。
　　
　　所以，林正杰此时相见沈弼，轻而易举。
　　
　　沈弼赞扬道：“林先生，最近你可是香港的风云人物，到处都是在讨论你！”
　　
　　他对林正杰收购中巴、九巴，可谓赞不绝口，毕竟这两家公司拥有专营权，且拥有丰厚的物业，相当的稳定。
　　
　　林正杰谦虚的说道：“多亏汇丰银行的帮助，让我们顺利拿下九巴公司。”
　　
　　沈弼并没有客气，而是询问道：“那你这次来，莫非是有什么项目需要贷款？”
　　
　　他知道，林正杰个人炒黄金还赚了2个亿，所以这个年轻人真的很有实力。主动提出贷款，也是想拉拢一番。
　　
　　可是，接下来林正杰的话，还是让沈弼猝不及防。
　　
　　只见林正杰拿出一份资料，说道：“这是泰富集团持有汇丰银行、太古地产、中巴公司、九巴公司的股权情况，总共11亿港币左右的市值。我想利用这些股权抵押，从汇丰银行贷一笔10个亿的贷款承诺。”
　　
　　陈青松巅峰时，债务上百亿。
　　
　　泰富集团现在的债务，也才7亿出头。
　　
　　所以，林正杰觉得自己不能保守，毕竟要快速崛起。
　　
　　沈弼手都颤抖了一下，哪怕他见多识广，也不由得被林正杰的狮子大张口吓一跳。
　　
　　好在，他很快稳定心神，简单的看了一下资料。
　　
　　“伱们居然持有1.8%的汇丰银行股票，这可是我们的大股东了。”
　　
　　“只是看好汇丰银行的发展，和香港的经济走势。”
　　
　　沈弼点点头，汇丰银行不怕人收购，第一是香港第一大上市企业，没有谁有实力收购；第二是汇丰银行的管理权和股权，是分开来的，有一套完整的运转方式。
　　
　　“只不过你们11亿的股票，还有我们的1.5亿贷款，这样也就是9.5亿的股票。贷款10个亿，实在太高了吧！”沈弼看着林正杰，说道：“而且，你们泰富集团的正常性盈利，是不高的，利息支付的问题该怎么办？”
　　
　　这个年轻人，还真是胆大，不过他一点也不怀疑林正杰的能力。
　　
　　林正杰说道：“我们泰富集团的正常盈利是非常高的，我们旗下6个发展地盘，今年盈利肯定有一两亿。而且，我们贷款的资金是去投资收租物业，也会产生租金收益。”
　　
　　最终沈弼还是说道：“借款十亿倒也不是问题，但如果你们的证券贬值至8亿港币以下，你们需要增加新的抵押物，否则我们会让你们提前偿还。”
　　
　　就好比是配资一样，实行账户监督。
　　
　　林正杰爽快的答应，毕竟股票马上就会上涨，而不会下跌。
　　
　　就算增加新的抵押物，这不是马上回拿着10亿去投资嘛。
　　
　　当然。
　　
　　若不是林正杰如今的影响力，沈弼也不会答应这笔贷款。
　　
　　林正杰现在是不嫌弃债务高，如果有到期的债务，就提前再借一笔偿还‘以债换债’。
　　
　　直到明年上半年，他才会逐渐考虑减债，最终平安着陆。
　　
　　回到泰富集团，林正杰召集陈伟忠、李国基两人。
　　
　　“你们去打探一下，联邦大厦、国际大厦的情况，然后给我汇报。这两幢大厦的业主，应该是会德丰的联营公司——联邦地产的物业。”
　　
　　联邦地产是张玉良家族在主导，不过也是会德丰的旗下子公司。
　　
　　张玉良家族本来就是会德丰的大股东，和马登家族约定，由他们家族主导地产业务，故联邦地产是张玉良家族做主。而马登家族仅占会德丰百分之十几的股权，只有张玉良家族的一半。
　　
　　不过，会德丰集团是香港唯一的A、B股公司，B股只拥有A股的十分之一价值，但投票权却是一样的。
　　
　　马登家族正是靠着这样的办法，掌握着会德丰集团的大权。
　　
　　当然，破解这种办法也很简单，那就是只要持有足够的A股，便可以召集股东大会，否定B股的效应。
　　
　　陈伟忠和李国基对视一眼，忍不住唯老板的野心震惊。
　　
　　陈伟忠试探性的说道：“老板，这两幢大厦可都算大型大厦了，价值怕是一座都得六亿多港币吧！”
　　
　　林正杰说道：“汇丰已经答应贷款一笔10亿的资金给我们，我打算买下这两幢大厦，当然价格合理的情况下。资金不足部分，后面我们还可以供股集资、继续贷款。总之，买大厦稳赚不亏，还能马上收租。”
　　
　　两人再无疑问，随即去开始着手调查。
　　
　　主要是看大厦的具体情况，多少楼面，年租金大概多少，空置率如何，以及联邦地产的情况。
　　
　　当然，林正杰可没有打算长期持有，而是打算炒大厦。
　　
　　(本章完)