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第一二八三章 杠杆

第一二八三章 杠杆 (第2/2页)

黎广志惊讶得微微张嘴:“卖去哪里。”
  
  李文军冲他眨了眨眼:“非洲。”
  
  黎广志说:“这样不好吗?”
  
  李文军笑:“有什么不好。漂亮国每年卖给我们多少洋垃圾你知道吗?全球百分之七十以上的塑料废品都卖给中国了。我们卖给非洲的,还是他们需要的,不污染环境的。没什么不好的。都是生意。”
  
  他想了想又说:“你等等。等下有人来找我。这个人能帮你解决港口的问题。你先在旁边等我一小会。”
  
  其实孔予祯约了他九点见面,现在八点五十五。
  
  按照那混蛋的习惯,三分钟后他就出现在走廊上。
  
  孔予祯几天前就打电话跟李文军约时间。正月初二就约他谈工作,可见孔予祯很急切。
  
  李文军知道他最近在忙在苏城搞房地产项目,多半是遇见了什么难处。
  
  孔予祯果然准时到了。
  
  他知道一切寒暄和伪装在李文军这里都是没有用的,所以就不浪费双方时间了,坐下后直接切入主题:“月底苏省要发一份文件,以后苏省房地产就正式进入商品化了。”
  
  李文军微微点头:“嗯。”
  
  这是大势所趋。
  
  穗城深城试点成功后,全国都在摩拳擦掌。
  
  毕竟什么项目都没有这个让地方财政来钱快。
  
  孔予祯说:“我们准备拍下苏城的两个大地块做住宅。”
  
  他拿出地图来,指给李文军看。
  
  李文军看了看:“挺好的。这两块地都不错。”
  
  孔予祯叹了一口气:“但是买地,要一次交清费用。”
  
  李文军明白了:他们胃口大,又吃不下那么多。
  
  孔予祯说:“所以我们想请李董加入。”
  
  虽然知道是个风口,可李文军在房地产这方面一直很保守,所以他们心里直犯嘀咕。
  
  难道其中有什么风险,是他们没看出来的。
  
  所以他要来试探一下。
  
  如果真是个大坑,李文军看在陶光慧和陶光明的面子上,也不会看着他掉下去。
  
  李文军笑了笑:“其实你不需要那么投资。”
  
  孔予祯有点疑惑:“我不明白。这个买地的费用,没法讨价还价节省资金。而且还需要留一部分自己建房子。”
  
  李文军说:“假设你只有一百斤的力气,却想让一吨的东西动起来,不能借助外力,你要怎么办?”
  
  孔予祯说:“用杠杆?”
  
  李文军点头说:“没错。投资也有杠杆。如果你确定这是风口,能带来几倍的收益,就要用杠杆了。毕竟相对于这么大的项目,你们手里的资金是有限的。”
  
  孔予祯说:“你是说跟银行贷款?”
  
  李文军点头:“是,这样才能以小资金撬动大项目。你一个小区不要一下全做了,先建一部分,卖掉,用这一部分房子作抵押去贷款。然后用卖楼的钱建第二套。贷款的钱去买新地。”
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